角地でなくても建ぺい率が緩和される条件とは？
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街区の角地にある敷地だけではなく、公園や河川など空地に接する場合も建ぺい率の角地緩和が受けられると聞いたのですが？ 街区の角にある敷地に準ずる敷地として、自治体が指定している場合、公園や河川などに接していれば建ぺい率の緩 […]
「緩和規定」の記事一覧
カーポートの建ぺい率（建築面積）の緩和
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カーポートは車庫として容積率が緩和されるだけではなく、建ぺい率も緩和になるの？ 一定の条件を満たす開放性のあるカーポートなどは建築面積の算定上の緩和規定があるので、結果として建ぺい率の緩和になります。 高い開放性のある建 […]
住宅の地下と車庫が両方ある時の容積率緩和の計算方法は？
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住宅に地下室と自動車車庫がある場合、どちらも容積率が緩和されますか？また、緩和の上限面積がそれぞれ違いますが、どのように計算するのですか？ 住宅の地下も自動車車庫もそれぞれ、上限の範囲で容積率は緩和されます。計算はそれぞ […]
住宅の半地下の床面積は容積率に入らない？
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住宅の地下は全て容積率に入らないのですか？また、半地下の場合でも容積率は緩和されるのですか？ 住宅の地下室は一定を上限に容積率の緩和を受けられます。また、法で定義されている地下に該当すれば、半地下でも容積率は緩和されます […]
外壁後退ラインからはみ出して隣地境界線ギリギリに建てる方法はありますか？
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以下のいずれかに該当する場合、外壁後退線よりはみ出して建てることができます。１．外壁後退ラインからはみ出す部分の外壁の長さが３ｍ以下であること。２．軒の高さが2.3ｍ以下で、かつ外壁後退線よりはみ出す部分の床面積が5㎡以下であること。ただし、その他にも外壁後退の規制があるので、一概にギリギリに建てれるわけではありません。