プランの特徴
車庫の上にリビングを配置した２階リビングのプランです。車庫の階高レベルの差を利用しリビングの床を下げています。床が下がった分、天井高さが高くなるため、段差があることによる落ち着きと、開放感の両方が得られる、くつろげるリビングです。子供部屋を将来分割できるよう配慮しています。
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間取り図、解説
Data基本情報
１階床面積：69.56㎡（21.0坪）
２階床面積：74.53㎡（22.5坪）
建築面積：74.53㎡（22.5坪）
延べ床面積：144.09㎡（43.5坪）
容積率対象床面積120.9㎡（36.5坪）
※家族５人向けの間取りです。
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この間取りの長所・短所 解説
この間取りの長所- リビングが車庫の直上にあり、床のレベルが２階の床レベルより50センチ程度下がっています。その分天井を高くできるため、段差があることによる落ち着きと、開放感の両方が得られ、とてもくつろげる居間となっています。
- 車庫が組み込まれており、車を降りても雨に当たることなく玄関へ入れます。なお、この計画の場合、車庫の床面積23.19㎡はその全てが緩和規定により容積率算定の床面積から除かれます。
- 子供室がリビング、ダイニングの横に配置されているため、お互いに顔が見えるコミュニケーションのとりやすい間取りになっています。また、子供の成長に合わせ子供室を２つに分けられるようにしています。
- 水廻りは各室が集中しているため非常に家事がしやすく、設備配管コストも抑えられる間取りとなっています。また、ユーティリティが洗面室と独立しているため、せま苦しさがありません。
- キッチンはオープンとなっており、ダイニング・リビングに視線を送れるため、家族とのコミュニケーションがとりやすい間取りとなっています。
- シューズクローゼット、土間床収納を玄関横に設けているので、あふれがちな靴や屋外備品の収納ができ、玄関をすっきり見せられます。
- スタディコーナーは段差を介してリビングと間接的につながっているため、家族との一体性と独立性を兼ね備えた、子供が落ち着いて勉強できる計画となっています。子供がいない間は奥さんの家事コーナーとしても利用できます。
| この間取りの短所- 各所のゆとりが、床面積を増加させており、コストを押し上げています。ダイニングと独立したゆとりのあるリビング。子供室とは別のスタディコーナー。シューズクローゼットや土間床収納。ゆとりのある車庫。洗面室と独立したユーティリティ。快適さが得られる反面、コストという副作用を考慮する必要があります。
- 寝室は、上階の子供室と接しており、独立性が高いとはいえません。
- リビングの段差は、つまずきの原因となります。何度も往復する位置なので、長い目で見ると後悔の種になる恐れがあります。
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