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元利均等と元金均等の比較・・・一般的には元金償還速度が速い元金均等払いの方が、トータルの利息負担の面ではお得だとされています。しかし、元利均等払いを選択される方が多いのが実態です。それは、元利均等払いのメリットが現実に即していることと、必ずしも元金均等の方がお得とはいえないケースがあるからなのです。そのあたりをくわしく説明します。

金利上昇局面で買い時をどうするかをこちら（住宅ローン金利が上昇した場合どうする?―今すぐ買う?　1年待つ?）のページで紹介しましたが、ここでは、家族の年齢に応じた生活プランから住宅の買い時を判断する視点について紹介します。