「法律・紛争」の記事一覧

街区の角地にある敷地だけではなく、公園や河川など空地に接する場合も建ぺい率の角地緩和が受けられると聞いたのですが？ 街区の角にある敷地に準ずる敷地として、自治体が指定している場合、公園や河川などに接していれば建ぺい率の緩 […]

カーポートは車庫として容積率が緩和されるだけではなく、建ぺい率も緩和になるの？ 一定の条件を満たす開放性のあるカーポートなどは建築面積の算定上の緩和規定があるので、結果として建ぺい率の緩和になります。 高い開放性のある建 […]

建ぺい率とはなんですか？できれば、敷地いっぱいにプレハブの物置やカーポートを建てたいのですが、可能ですか？ わかりやすくいうと、建ぺい率とは敷地に占める屋根面積の割合をいいます。プレハブの物置やカーポートも含めて建ぺい率 […]

プレハブ製であっても、単に置くだけのものであっても、屋根があって屋内的用途に供されるものは建築基準法で「建築物」と定義されています。プレハブ物置も当然、建築物になりますので、建築確認申請が必要となります。

建築面積とはどういう面積ですか？また、建築面積は具体的にどのような規制を受けるのですか？ 建築面積とは、わかりやすく言うと屋根の面積です。建築面積は敷地面積に占める割合を一定値以下にしなければなりません。 図解-建築面積 […]

住宅に地下室と自動車車庫がある場合、どちらも容積率が緩和されますか？また、緩和の上限面積がそれぞれ違いますが、どのように計算するのですか？ 住宅の地下も自動車車庫もそれぞれ、上限の範囲で容積率は緩和されます。計算はそれぞ […]

自動車車庫は全て容積率に入らないのですか？また、壁のないカーポートの場合でも容積率は緩和されるのですか？ 自動車車庫は敷地内の建築物の床面積の1/5を上限に容積率の緩和を受けられます。また、構造に関係なく、車庫であればカ […]

住宅の地下は全て容積率に入らないのですか？また、半地下の場合でも容積率は緩和されるのですか？ 住宅の地下室は一定を上限に容積率の緩和を受けられます。また、法で定義されている地下に該当すれば、半地下でも容積率は緩和されます […]

外壁後退距離の制限は一つだけではないのでしょうか？結局いくら離せばいいのでしょう。民法の50センチを離せば問題ないのでしょうか？ 外壁の離れの規制は数種類あり、原則それら全てに適合する必要があります。50センチ離せば問題 […]